Seu Condomínio é Econômico?

A folha de pagamento é a maior despesa de um condomínio. Sozinha, ela pode consumir até 60% do orçamento. O grande problema, neste caso, são as horas extras, que normalmente surgem em excesso por causa de uma escala de funcionários mal feita. Veja aqui como criar uma escala otimizada

A gestão de condomínios vem se tornando cada dia mais complexa.Todo ano são aprovadas novas Leis, surgem novas regulamentações, a burocracia não pára de aumentar, os prazos mudam, etc. etc., e com isso a responsabilidade do síndico aumenta proporcionalmente. Saiba mais sobre Obrigações do Condomínio

As mensalidades dos contratos de conservação e manutenção de elevadores sempre estão entre as maiores despesas de um condomínio. Saiba aqui como escolher o contrato certo para o seu condomínio

O orçamento dos produtos de limpeza deve ser feito com o objetivo de gerar economia e, periodicamente, deve ser refeito. Saiba mais sobre o gerenciamento de materiais e conscientização de faxineiros

Dê três meses como prazo máximo de não-pagamento, antes de começar entrar com o processo de cobrança. Enquanto isso, mande notificações escritas a cada 15 dias para o inadimplente, lembrando-o da dívida, do prazo, e da ação judicial a que pode ser submetido se não efetuar o pagamento. Se em 45 dias a situação não se resolver, procure-o pessoalmente para tentar um acordo. Saiba mais

A manutenção preventiva deve ser prioridade em qualquer condomínio. Os custos de prevenção são consideravelmente mais baixos do que um possível conserto ou reparo de emergência. Baixe aqui um modelo de Checkl list para ser seguido

A boa previsão orçamentária deve ser feita com base nos gastos do ano anterior e deve levar em conta itens como: inflação do período, inadimplência do condomínio, dissídio dos funcionários, férias e décimo terceiro, e contratos a serem negociados. Além disso tudo, também deve permitir uma folguinha, para que o pagamento das contas não fique apertado. Saiba mais

Os sensores de presença permitem que a luz só seja acesa no momento em que o sensor detectar movimento. Esse tipo de equipamento gera economia, porém , reduz  a vida útil de lâmpadas fluorescentes. Mesmo assim, especialistas afirmam que a economia ainda é válida. Saiba mais sobre Verdades e Mitos em Economia de Energia

A inadimplência, se controlada, pode ser facilmente administrada, mas, apontam os especialistas, se ultrapassa uma média de 6% do orçamento, pode começar a ser prejudicial, e levar o condomínio a situações muito complicadas. O monitoramento deve ser constante, assim como a conscientização dos moradores. As cobranças não devem ser muito tardias. O ideal é acionar o condômino no terceiro mês de inadimplência. Consulte aqui o nosso Guia sobre Inadimplência

O consumo de água nos condomínios é considerado a segunda maior despesa, chegando a 20% do orçamento. Inspeções periódicas em busca de vazamentos, tanto nas áreas comuns quanto nas unidades, podem gerar economia de até 30%. Veja aqui como aplicar uma rotina de Inspeção contra Vazamentos

A iluminação da cabina também merece atenção. Se acesa 24 horas por dia, é responsável por cerca de 50% da energia consumida pelo equipamento, dependendo do uso dos elevadores. Em prédios de baixo uso, é extremamente util instalar um sistema de sensor de presença.

Monte uma campanha de conscientização no seu condomínio. Baixe aqui um cartaz com dicas e orientações de economia de água para os moradores. Veja aqui orientações aos funcionários

A instalação de hidrômetros individuais é um investimento relativamente caro, mas que tem retorno rápido e logo o resultado já está na conta de água. Há casos de uma economia de até 30%. Entretanto, para prédios mais antigos, a implantação pode sair mais cara ainda e inviabilizar o projeto. Saiba mais

Veja aqui como funciona o processo de Reuso da água e Captação da água da chuva