Seu Condomínio é Econômico?
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Como é a escala de funcionários aplicada no seu condomínio ?
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Otimizada para reduzir ao máximo as horas extras
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Tem muitas horas extras e ainda dá pra ser otimizada
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Informações importantes - Este teste foi elaborado em parceria com a Administradora OMA e CTHT Consultoria Condominial - Ao completar o teste, será gerado um relatório com observações importantes sobre suas respostas - O conteúdo informativo exibido nesse teste é gratuito e apresenta caráter meramente informativo - O resutado final do teste pode variar de empreendimento para empreendimento por inúmeros fatores. Portanto, este deve servir apenas para fins de orientação e referência para sua análise
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Quiz Preview
- 2.
Seu Condomínio cumpre todas as obrigações impostas por Lei, a fim de evitar a punição pecuniária e ações trabalhistas? Se possui funcionários terceirizados, cobra da terceirizadora comprovantes de pagamentos de encargos e certidões negativas?
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Sim
-
Não
Correct Answer
A. SimExplanation
A gestão de condomínios vem se tornando cada dia mais complexa.Todo ano são aprovadas novas Leis, surgem novas regulamentações, a burocracia não pára de aumentar, os prazos mudam, etc. etc., e com isso a responsabilidade do síndico aumenta proporcionalmente. Saiba mais sobre Obrigações do CondomínioRate this question:
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- 3.
A iluminação das escadarias e halls possuem sistema de minuteria ou sensor de presença?
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Sim
-
Não
Correct Answer
A. Sim -
- 4.
O contrato de manutenção ou conservação dos elevadores é compatível com o equipamento? Por exemplo, para equipamentos relativamente novos, o recomendado é contrato de conservação, pois não há necessidade de trocas constantes de peças. Já para os equipamentos mais antigos e desgastados, o ideal é contrato de manutenção, pois inclui a reposição de peças sem valores adicionais ao condomínio.
-
Sim
-
Não
Correct Answer
A. SimExplanation
As mensalidades dos contratos de conservação e manutenção de elevadores sempre estão entre as maiores despesas de um condomínio. Saiba aqui como escolher o contrato certo para o seu condomínioRate this question:
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- 5.
Os gastos com produtos de limpeza são controlados ou monitorados?
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Sim
-
Não
Correct Answer
A. SimExplanation
O orçamento dos produtos de limpeza deve ser feito com o objetivo de gerar economia e, periodicamente, deve ser refeito. Saiba mais sobre o gerenciamento de materiais e conscientização de faxineirosRate this question:
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- 6.
A medição de gás é individualizada?
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Sim
-
Não
Correct Answer
A. Sim -
- 7.
Existe um controle rigoroso e regras claras sobre a cobrança de inadimplentes?
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Sim
-
Não
Correct Answer
A. SimExplanation
Dê três meses como prazo máximo de não-pagamento, antes de começar entrar com o processo de cobrança. Enquanto isso, mande notificações escritas a cada 15 dias para o inadimplente, lembrando-o da dívida, do prazo, e da ação judicial a que pode ser submetido se não efetuar o pagamento. Se em 45 dias a situação não se resolver, procure-o pessoalmente para tentar um acordo. Saiba maisRate this question:
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- 8.
Que tipo de lâmpadas são utilizadas nas áreas comuns?
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Fluorescentes (frias), LED ou Halógenas
-
Incandescentes
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Um pouco de cada
Correct Answer
A. Fluorescentes (frias), LED ou HalógenasExplanation
Conheça aqui os tipos de lâmpadas disponíveis no mercado e suas vantagens e desvantagensRate this question:
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- 9.
Os elevadores do condomínio são 'modernos' (a partir do ano 2000) ou passaram por uma modernização tecnológica recentemente?
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Sim
-
Não
Correct Answer
A. Sim -
- 10.
É realizado periódicamente um check list preventivo de manutenção dos equipamentos, móveis, instalações, estrutura e máquinas?
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Sim
-
Não
Correct Answer
A. SimExplanation
A manutenção preventiva deve ser prioridade em qualquer condomínio. Os custos de prevenção são consideravelmente mais baixos do que um possível conserto ou reparo de emergência. Baixe aqui um modelo de Checkl list para ser seguidoRate this question:
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- 11.
A sua Administradora, Contador ou Síndico profissional lhe oferece suporte na análise e revisão de custos do condomínio
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Sim
-
Não
Correct Answer
A. Sim -
- 12.
Como é a postura do conselho fiscal no seu condomínio?
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Analisam mensalmente as pastas e, se houver alguma dúvida, fazem questionamentos
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São omissos ou pouco pró ativos
Correct Answer
A. Analisam mensalmente as pastas e, se houver alguma dúvida, fazem questionamentos -
- 13.
Existe uma preocupação do síndico e administradora em seguir à risca a previsão orçamentária anual?
-
Sim, temos conseguido seguir o que foi previsto
-
Não, pois sabemos que isso é difícil de se seguir
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Sim, existe a preocupação, mas dificilmente conseguimos seguir o que foi previsto
Correct Answer
A. Sim, temos conseguido seguir o que foi previstoExplanation
A boa previsão orçamentária deve ser feita com base nos gastos do ano anterior e deve levar em conta itens como: inflação do período, inadimplência do condomínio, dissídio dos funcionários, férias e décimo terceiro, e contratos a serem negociados. Além disso tudo, também deve permitir uma folguinha, para que o pagamento das contas não fique apertado. Saiba maisRate this question:
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- 14.
A iluminação na garagem tem sistema de sensor de presença?
-
Sim
-
Não
Correct Answer
A. SimExplanation
Os sensores de presença permitem que a luz só seja acesa no momento em que o sensor detectar movimento. Esse tipo de equipamento gera economia, porém , reduz a vida útil de lâmpadas fluorescentes. Mesmo assim, especialistas afirmam que a economia ainda é válida. Saiba mais sobre Verdades e Mitos em Economia de EnergiaRate this question:
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- 15.
Como está a taxa atual de inadimplentes no seu condomínio?
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Acima de 6%
-
Abaixo de 6%
Correct Answer
A. Abaixo de 6%Explanation
A inadimplência, se controlada, pode ser facilmente administrada, mas, apontam os especialistas, se ultrapassa uma média de 6% do orçamento, pode começar a ser prejudicial, e levar o condomínio a situações muito complicadas. O monitoramento deve ser constante, assim como a conscientização dos moradores. As cobranças não devem ser muito tardias. O ideal é acionar o condômino no terceiro mês de inadimplência. Consulte aqui o nosso Guia sobre InadimplênciaRate this question:
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- 16.
Em seu condomínio, é feita checagem de vazamentos nas unidades e nas áreas comuns?
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Sim, fazemos praticamente todos os anos
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Já fizemos, mas já faz mais de 2 anos
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Não fazemos
Correct Answer
A. Sim, fazemos praticamente todos os anosExplanation
O consumo de água nos condomínios é considerado a segunda maior despesa, chegando a 20% do orçamento. Inspeções periódicas em busca de vazamentos, tanto nas áreas comuns quanto nas unidades, podem gerar economia de até 30%. Veja aqui como aplicar uma rotina de Inspeção contra VazamentosRate this question:
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- 17.
A iluminação das cabinas dos elevadores é feita por lâmpadas de LED ou por sistema de sensor de presença?
-
Sim
-
Não
Correct Answer
A. SimExplanation
A iluminação da cabina também merece atenção. Se acesa 24 horas por dia, é responsável por cerca de 50% da energia consumida pelo equipamento, dependendo do uso dos elevadores. Em prédios de baixo uso, é extremamente util instalar um sistema de sensor de presença.Rate this question:
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- 18.
É feita alguma campanha de conscientização do uso racional da água com moradores e funcionários?
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Sim
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Não
Correct Answer
A. SimExplanation
Monte uma campanha de conscientização no seu condomínio. Baixe aqui um cartaz com dicas e orientações de economia de água para os moradores. Veja aqui orientações aos funcionáriosRate this question:
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- 19.
Os hidrômetros em seu condomínio são individualizados?
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Sim
-
Não
Correct Answer
A. SimExplanation
A instalação de hidrômetros individuais é um investimento relativamente caro, mas que tem retorno rápido e logo o resultado já está na conta de água. Há casos de uma economia de até 30%. Entretanto, para prédios mais antigos, a implantação pode sair mais cara ainda e inviabilizar o projeto. Saiba maisRate this question:
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- 20.
Há sistema de captação da água da chuva ou de reuso da água?
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Sim
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Não
Correct Answer
A. SimExplanation
Veja aqui como funciona o processo de Reuso da água e Captação da água da chuvaRate this question:
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Jul 06, 2018Quiz Edited by
ProProfs Editorial Team -
Aug 21, 2012Quiz Created by
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